Անհրաժեշտ է ստուգել սեփականության և գրանցված տվյալները, հնարավոր սահմանափակումները, վաճառողի լիազորությունները, պայմանագրի պայմանները և որոշակի գույքի լրացուցիչ ռիսկերը:
Իրավաբանական ծառայություններ Վրաստանում
Անշարժ գույք
Անշարժ գույքի գործարքի դեպքում գրանցամատյանի քաղվածքը միայն սկզբնական փաստաթուղթն է։ Անվտանգ գնումը պահանջում է սեփականության հիմքերի, սահմանափակումների, օգտագործման իրավունքների, պայմանագրի պայմանների և, նախագծի դեպքում, կառուցապատողի պարտավորությունների մանրակրկիտ ուսումնասիրություն։
Գույքի ստուգում
Գործարքի համար կարևոր սեփականության, սահմանափակումների և փաստաթղթերի գնահատում։
Պայմանագիր
Գնման և վաճառքի, վարձակալության, շինարարության և այլ գույքային պայմանագրերի պատրաստում։
Գործարքի պաշտպանություն
Վճարման, փոխանցման, գրանցման և պատասխանատվության պայմանների վերահսկողություն։
Ինչ ենք մենք ստուգում և պատրաստում
- Անշարժ գույքի իրավական ստուգում
- Գնման, նախնական գնման և վարձակալության պայմանագրեր
- Հանրային գրանցամատյանի գրանցման հարցեր
- Հիփոթեք, սահմանափակումներ և ապահովագրություն
- Շինարարության և շինարարության պայմանագրեր
- Սեփականության, սահմանների և օգտագործման վեճեր
Նախնական գործարքային ստուգում
Մենք որոշում ենք, թե ինչ իրավունքներ են գրանցված, ով է սեփականատերը, արդյոք կա հիփոթեք, գրավ, վարձակալության կամ այլ սահմանափակում, և արդյոք պայմանագրի պայմանները համապատասխանում են իրական իրավական իրավիճակին։
Պայմանագիր և վճարում
Մենք կարգավորում ենք գնի վճարման փուլերը, սեփականության փոխանցման պահը, մատակարարումը, խախտման հետևանքները, տույժերը և վերադարձման մեխանիզմները: Սա հատկապես կարևոր է շինարարական նախագծերում:
Գույքային վեճեր
Անհրաժեշտության դեպքում մենք պատրաստում ենք հայց, ապահովագրական միջոց և դատական ներկայացուցչություն սեփականության, համասեփականության, անօրինական տիրապետման կամ պայմանագրի խախտման հետ կապված գործով:
Մասնագիտացված ծառայություններ այս ոլորտում
Ընտրեք որոշակի խնդիր, եթե ցանկանում եք ավելի մանրամասն տեղեկություններ ստանալ ընթացակարգի, փաստաթղթերի և իրավական միջոցների վերաբերյալ։
Հարցեր և պատասխաններ
Հաճախակի տրվող հարցեր
Ի՞նչ պետք է ստուգել անշարժ գույք գնելուց առաջ:
Բավարար է տեսնել պետական գրանցամատյանի քաղվածքը:
Քաղվածքը կարևոր նախնական փաստաթուղթ է, բայց այն բավարար չէ բոլոր գործարքների համար: Կախված գույքի տեսակից և պայմանագրից, կարող է անհրաժեշտ լինել ստուգել այլ փաստաթղթեր, լիազորություններ և փաստական հանգամանքներ։
Կարո՞ղ եք պատրաստել կամ հաստատել վարձակալության պայմանագիր։
Այո: Մենք գնահատում ենք ժամկետը, վարձավճարը, կանխավճարը, վերանորոգումը, օգտագործման նպատակը, պայմանագրի դադարեցումը, պատասխանատվությունը և այլ գործնական պայմանները։
Ինչպե՞ս պաշտպանվել շինարարական նախագծում բնակարան գնելիս։
Կարևոր է գնահատել կառուցապատողի և նախագծի փաստաթղթերը, վճարման ժամանակացույցը, մատակարարման պայմանները, ուշացած վճարումների հետևանքները և սեփականության վերջնական գրանցման մեխանիզմը։
Կարո՞ղ է օտարերկրյա հաճախորդը հեռակա կարգով կարգավորել գույքի գործարքի իրավական մասը։
Շատ փուլեր կարելի է պատրաստել հեռակա եղանակով, սակայն վերջնական ընթացակարգը կախված է գործարքի տեսակից, ստորագրության ձևից և պահանջվող ներկայացուցչական փաստաթղթերից։
Դուք գնում, վաճառո՞ւմ եք, թե՞ վիճարկում եք անշարժ գույք։
Ուղարկեք մեզ քաղվածք, պայմանագիր կամ նախագիծ և խնդրի համառոտ նկարագրություն։ Անշարժ գույքի դեպքում մենք նախ ստուգում ենք սեփականության շղթան, սահմանափակումները, գրանցումը և գործարքի իրական ռիսկերը։
Անշարժ գույքի գործի վերանայում