Eigentums- und Registerdaten, mögliche Beschränkungen, Vertretungsmacht des Verkäufers, Vertragsbedingungen und objektspezifische Risiken sollten gemeinsam geprüft werden.
Rechtsdienstleistungen in Georgien
Immobilienrecht in Georgien
Eine Immobilientransaktion sollte anhand von mehr als dem Auszug aus dem öffentlichen Register geprüft werden. Wir prüfen Eigentumshistorie, vertragliche Pflichten, Belastungen, Bau- oder Nutzungsfragen und Zahlungsstruktur vor der Bindung des Mandanten.
Immobilien-Due-Diligence
Prüfung von Eigentum, Beschränkungen und transaktionsrelevanten Dokumenten.
Verträge
Kauf, Miete, Bau und andere immobilienbezogene Verträge.
Transaktionssicherheit
Mechanismen für Zahlung, Übergabe, Registrierung und Haftung.
Was wir prüfen und vorbereiten
- Rechtliche Due Diligence für Immobilien
- Kaufverträge, Vorverträge und Mietverträge
- Angelegenheiten zur Eintragung im öffentlichen Register
- Hypotheken, Beschränkungen und Sicherungsrechte
- Entwicklungs- und Bauverträge
- Streitigkeiten über Eigentum, Grenzen und Nutzung
Prüfungen vor einer Transaktion
Wir stellen fest, welches Recht eingetragen ist, wem die Immobilie gehört, ob Hypothek, Pfändung, Mietrecht oder andere Beschränkung besteht und ob der Vertrag die tatsächliche Rechtslage abbildet.
Vertrags- und Zahlungsstruktur
Wir strukturieren Zahlungsstufen, Übergabe, Registrierung, Fristen, Verzögerungsfolgen und Dokumentenbedingungen so, dass die Transaktionsmechanik vor Geldfluss klar ist.
Immobilienstreitigkeiten
Ist bereits ein Streit entstanden, prüfen wir Eigentumsunterlagen und Besitz, vertragliche Pflichten und Registerdaten und bereiten je nach Fall Verhandlungen, einstweilige Maßnahmen oder Gerichtsverfahren vor.
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Fragen & Antworten
Fragen vor einer Immobilientransaktion oder einem Streit
Was sollte vor dem Kauf einer Immobilie in Georgien geprüft werden?
Reicht ein Auszug aus dem öffentlichen Register?
Es ist ein wichtiges Ausgangsdokument, aber nicht immer ausreichend. Je nach Immobilie und Transaktion müssen möglicherweise weitere Dokumente, Vertretungsfragen und tatsächliche Umstände geprüft werden.
Können Sie einen Mietvertrag erstellen oder prüfen?
Ja. Wir prüfen Laufzeit, Miete, Kaution, Reparaturen, zulässige Nutzung, Kündigung, Haftung und weitere praktische Regelungen.
Wie kann ich mich beim Kauf in einem Entwicklungsprojekt schützen?
Unterlagen des Entwicklers und des Projekts, Zahlungsplan, Übergabebedingungen, Folgen von Verzögerungen und der Mechanismus der endgültigen Eigentumsregistrierung sollten vor Unterzeichnung geprüft werden.
Kann ein ausländischer Käufer den rechtlichen Teil einer Immobilientransaktion remote abwickeln?
Viele vorbereitende Schritte können remote erledigt werden. Das endgültige Verfahren hängt von Transaktion, Unterzeichnungsmethode und erforderlichen Vertretungsdokumenten ab.
Kaufen, verkaufen oder streiten Sie über eine Immobilie in Georgien?
Senden Sie Registerauszug, Vertrag oder Entwurf und eine kurze Erklärung. Wir prüfen zuerst Eigentumskette, Beschränkungen, Registrierungsstand und praktische Transaktionsrisiken.
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