Es ist notwendig, die Eigentums- und Registrierungsdaten, mögliche Beschränkungen, die Befugnisse des Verkäufers, die Vertragsbedingungen und die zusätzlichen Risiken der jeweiligen Immobilie zu überprüfen.
Juristische Dienstleistungen in Georgien
Immobilien
Bei einer Immobilientransaktion ist der Handelsregisterauszug lediglich das Ausgangsdokument. Für einen sicheren Kauf ist eine gründliche Prüfung der Eigentumsverhältnisse, Beschränkungen, Nutzungsrechte, Vertragsbedingungen und im Falle eines Projekts auch der Pflichten des Bauträgers erforderlich.
Immobilienbesichtigung
Bewertung der Eigentumsverhältnisse, Beschränkungen und für die Transaktion wichtigen Dokumente.
Vertrag
Vorbereitung von Kauf- und Verkaufs-, Miet-, Bau- und anderen Immobilienverträgen.
Deal-Schutz
Kontrolle der Zahlungs-, Überweisungs-, Registrierungs- und Haftungsbedingungen.
Was wir testen und vorbereiten
- Rechtliche Prüfung von Immobilien
- Kauf-, Vorverkaufs- und Mietverträge
- Fragen der Eintragung in das öffentliche Register
- Hypotheken, Beschränkungen und Sicherheiten
- Entwicklungs- und Bauverträge
- Eigentums-, Grenz- und Nießbrauchsstreitigkeiten
Prüfen Sie vor dem Deal
Wir ermitteln, welches Recht eingetragen ist, wer Eigentümer ist, ob eine Hypothek, Zwangsvollstreckung, Pacht oder sonstige Beschränkung vorliegt und ob die Vertragsbedingungen der tatsächlichen Rechtslage entsprechen.
Vereinbarung und Zahlung
Wir regeln die Phasen der Zahlung des Preises, den Zeitpunkt der Eigentumsübertragung, die Übergabe, die Folgen eines Verstoßes, den Mechanismus des Verstoßes und die Rückgabe. Dies ist besonders wichtig bei Projekten im Bau.
Eigentumsstreitigkeiten
Bei Bedarf bereiten wir eine Klage, eine Sicherungsmaßnahme und eine rechtliche Vertretung in einem Fall vor, in dem es um Eigentum, Miteigentum, illegalen Besitz oder Vertragsbruch geht.
Spezialisierte Dienstleistungen in diesem Bereich
Wählen Sie ein konkretes Anliegen aus, wenn Sie detailliertere Informationen zum Ablauf, den Unterlagen und den Rechtsbehelfen wünschen.
Frage und Antwort
Häufig gestellte Fragen
Was sollte vor dem Immobilienkauf geprüft werden?
Reicht es, einen Auszug aus dem öffentlichen Register einzusehen?
Eine Abrechnung ist ein wichtiges Ausgangsdokument, sie reicht jedoch nicht bei jeder Transaktion aus. Abhängig von der Art der Immobilie und der Vereinbarung müssen möglicherweise auch andere Dokumente, Behörden und Sachverhalte überprüft werden.
Können Sie einen Mietvertrag vorbereiten oder überprüfen?
Ja. Wir bewerten Laufzeit, Miete, Kaution, Reparatur, Nutzungszweck, Vertragsbeendigung, Haftung und andere praktische Bedingungen.
Wie schützt man sich beim Kauf einer Wohnung in einem im Bau befindlichen Projekt?
Es ist wichtig, die Entwickler- und Projektdokumentation, den Zahlungsplan, die Übergabebedingungen, die Folgen von Überfälligkeiten und den endgültigen Mechanismus zur Eigentumsregistrierung zu bewerten.
Kann ein ausländischer Kunde den rechtlichen Teil einer Immobilientransaktion aus der Ferne abwickeln?
Viele Schritte können aus der Ferne vorbereitet werden, wobei der endgültige Ablauf von der Art der Transaktion, der Form der Unterschrift und den erforderlichen Vertretungsdokumenten abhängt.
Kaufen, verkaufen oder verhandeln Sie über Immobilien?
Senden Sie uns eine Stellungnahme, einen Vertrag oder Entwurf und eine kurze Beschreibung des Problems. Bei Immobilien prüfen wir zunächst die Eigentumskette, Beschränkungen, Registrierung und tatsächliche Risiken der Transaktion.
Berücksichtigung des Eigentumsfalls