Il est nécessaire de vérifier la propriété et les données enregistrées, les restrictions possibles, l'autorité du vendeur, les termes du contrat et les risques supplémentaires du bien en question.
Services juridiques en Géorgie
Droit immobilier
Dans une transaction immobilière, l’extrait du registre n’est que le document initial. Un achat sûr nécessite un examen approfondi des fondements de la propriété, des restrictions, des droits d'usufruit, des termes du contrat et, dans le cas d'un projet, des obligations du promoteur.
Inspection de la propriété
Évaluation de la propriété, des restrictions et des documents importants pour la transaction.
contrat
Préparation des contrats d'achat et de vente, de location, de construction et autres contrats immobiliers.
protection des transactions
Contrôle des conditions de paiement, de transfert, d'enregistrement et de responsabilité.
Ce que nous testons et préparons
- Inspection légale des biens immobiliers
- Contrats d'achat, de prévente et de location
- Questions d'inscription au registre public
- HYPOTHÈQUES, RESTRICTIONS ET GARANTIES
- Contrats de développement et de construction
- Litiges de propriété, de délimitation et d’usufruit
Vérifiez avant la transaction
Nous déterminons quel droit est enregistré, qui en est le propriétaire, s'il existe une hypothèque, une saisie, un bail ou une autre restriction et si les termes du contrat correspondent à la situation juridique réelle.
Accord et paiement
Nous réglementons les étapes de paiement du prix, le moment du transfert de propriété, la remise, les conséquences de la violation, le mécanisme de rupture et de retour. Ceci est particulièrement important dans les projets en construction.
Litiges immobiliers
Si nécessaire, nous préparons un procès, une mesure de sécurité et une représentation légale dans un dossier lié à la propriété, la copropriété, la possession illégale ou la rupture de contrat.
Services spécialisés dans ce domaine
Sélectionnez un problème spécifique si vous souhaitez des informations plus détaillées sur la procédure, les documents et les recours légaux.
Question et réponse
FAQ
Que faut-il vérifier avant d'acheter un bien immobilier ?
Suffit-il de voir un extrait du registre public ?
Un relevé est un document initial important, mais il ne suffit pas pour chaque transaction. Selon le type de propriété et d'accord, d'autres documents, autorités et circonstances factuelles peuvent également devoir être vérifiés.
Pouvez-vous préparer ou réviser un contrat de location?
Oui. Nous évaluons la durée, le loyer, la caution, la réparation, la finalité d'utilisation, la résiliation du contrat, la responsabilité et d'autres conditions pratiques.
Comment se protéger lors de l’achat d’un appartement dans un projet en construction ?
Il est important d'évaluer la documentation du développeur et du projet, le calendrier de paiement, les conditions de transfert, les conséquences des retards et le mécanisme d'enregistrement final de la propriété.
Un client étranger peut-il gérer à distance la partie juridique d’une transaction immobilière ?
De nombreuses étapes peuvent être préparées à distance, même si la procédure finale dépend du type de transaction, de la forme de signature et des documents de représentation nécessaires.
Vous achetez, vendez ou négociez un bien immobilier ?
Envoyez-nous une déclaration, un contrat ou un projet et une brève description du problème. Dans le cas d'un bien immobilier, nous vérifions d'abord la chaîne de propriété, les restrictions, l'enregistrement et les risques réels de la transaction.
Examen du dossier immobilier