È necessario verificare la proprietà e i dati registrati, le eventuali restrizioni, l'autorità del venditore, i termini del contratto e gli ulteriori rischi di quella particolare proprietà.
Servizi legali in Georgia
Diritto immobiliare
In una transazione immobiliare l'estratto anagrafico costituisce solo il documento iniziale. Un acquisto sicuro richiede un esame approfondito delle basi della proprietà, delle restrizioni, dei diritti di usufrutto, delle condizioni contrattuali e, nel caso di un progetto, degli obblighi del promotore.
Ispezione della proprietà
Valutazione della proprietà, delle restrizioni e dei documenti importanti per la transazione.
contratto
Preparazione di contratti di compravendita, locazione, costruzione e altri contratti immobiliari.
protezione dell'affare
Controllo delle condizioni di pagamento, trasferimento, registrazione e responsabilità.
Cosa testiamo e prepariamo
- Ispezione legale degli immobili
- Contratti di acquisto, prevendita e locazione
- Problemi di iscrizione nel pubblico registro
- MUTUI, RESTRIZIONI E TITOLI
- Contratti di sviluppo e costruzione
- Controversie su proprietà, confini e usufrutto
Controllare prima dell'affare
Determiniamo quale diritto è registrato, chi è il proprietario, se esiste un'ipoteca, un pignoramento, un contratto di locazione o un'altra restrizione e se i termini del contratto corrispondono alla situazione giuridica effettiva.
Accordo e pagamento
Regoliamo le fasi del pagamento del prezzo, il momento del trasferimento della proprietà, della consegna, le conseguenze della violazione, il meccanismo dell'inadempimento e della restituzione. Ciò è particolarmente importante nei progetti in costruzione.
Controversie immobiliari
Se necessario, prepariamo una causa, una misura di sicurezza e una rappresentanza legale in casi legati alla proprietà, alla comproprietà, al possesso illegale o alla violazione del contratto.
Servizi specializzati in questo campo
Seleziona una questione specifica se desideri informazioni più dettagliate sulla procedura, sui documenti e sui rimedi legali.
Domanda e risposta
Domande frequenti
Cosa bisogna controllare prima di acquistare un immobile?
È sufficiente visionare un estratto del pubblico registro?
Una dichiarazione è un documento iniziale importante, ma non è sufficiente per ogni transazione. A seconda del tipo di immobile e di contratto può essere necessario verificare anche altri documenti, autorità e circostanze di fatto.
Potete preparare o rivedere un contratto di locazione?
Sì. Valutiamo durata, affitto, deposito, riparazione, scopo d'uso, risoluzione del contratto, responsabilità e altri termini pratici.
Come proteggersi quando si acquista un appartamento in un progetto in costruzione?
È importante valutare la documentazione dello sviluppatore e del progetto, il calendario dei pagamenti, i termini di consegna, le conseguenze dei ritardi e il meccanismo di registrazione della proprietà finale.
Un cliente straniero può gestire la parte legale di una transazione immobiliare da remoto?
Molte fasi possono essere preparate a distanza, sebbene la procedura finale dipenda dal tipo di transazione, dalla forma della firma e dai documenti di rappresentanza necessari.
Stai acquistando, vendendo o trattando un immobile?
Inviaci una dichiarazione, un contratto o una bozza e una breve descrizione del problema. Nel caso degli immobili, controlliamo innanzitutto la catena di proprietà, i vincoli, la registrazione ed i rischi reali della transazione.
Considerazione del caso patrimoniale