Es necesario verificar la titularidad y los datos registrados, las posibles restricciones, la autoridad del vendedor, los términos del contrato y los riesgos adicionales de un inmueble específico.
Servicios legales en Georgia
Bienes raíces
En una transacción inmobiliaria, el extracto del registro es solo el documento inicial. Una compra segura requiere una verificación completa de la base de la propiedad, las restricciones, los derechos de uso, los términos del contrato y, en el caso de un proyecto, las obligaciones del promotor.
Inspección de la propiedad
Evaluación de la propiedad, restricciones y documentos relevantes para la transacción.
Contrato
Preparación de contratos de compraventa, arrendamiento, construcción y otros acuerdos inmobiliarios.
Protección de la transacción
Control de las condiciones de pago, transferencia, registro y responsabilidad.
Qué revisamos y preparamos
- Inspección legal de bienes inmuebles
- Contratos de compraventa, precompraventa y arrendamiento
- Asuntos de registro en el registro público
- Hipotecas, restricciones y garantías
- Contratos de desarrollo y construcción
- Disputas sobre propiedad, límites y uso
Inspección previa a la transacción
Determinamos qué derechos están registrados, quién es el propietario, si existe hipoteca, gravamen, arrendamiento u otra restricción, y si los términos del contrato se corresponden con la situación legal real.
Contrato y pago
Regulamos las etapas de pago del precio, el momento de la transferencia de propiedad, la entrega, las consecuencias del incumplimiento, las multas y los mecanismos de devolución. Esto es especialmente importante en proyectos de construcción.
Disputas sobre la propiedad
Si es necesario, preparamos una demanda, una medida cautelar y representación legal en un caso relacionado con la propiedad, la copropiedad, la posesión ilegal o el incumplimiento de contrato.
Servicios especializados en esta área
Seleccione un tema específico si desea información más detallada sobre el procedimiento, los documentos y los recursos legales.
Preguntas y respuestas
Preguntas frecuentes
¿Qué se debe verificar antes de comprar un inmueble?
¿Es suficiente con ver un extracto del registro público?
El extracto es un documento inicial importante, pero no es suficiente en todas las transacciones. Dependiendo del tipo de propiedad y del contrato, puede ser necesario verificar otros documentos, autoridades y circunstancias fácticas.
¿Pueden preparar o verificar un contrato de arrendamiento?
Sí. Evaluamos la duración, el alquiler, el depósito, las reparaciones, el uso previsto, la rescisión del contrato, la responsabilidad y otras condiciones prácticas.
¿Cómo protegerse al comprar un apartamento en un proyecto de construcción?
Es importante evaluar la documentación del promotor y del proyecto, el calendario de pagos, las condiciones de entrega, las consecuencias de los pagos atrasados y el mecanismo para la inscripción definitiva de la propiedad.
¿Puede un cliente extranjero resolver la parte legal de una transacción inmobiliaria de forma remota?
Muchas etapas pueden prepararse de forma remota; sin embargo, el procedimiento final depende del tipo de transacción, la forma de firma y los documentos de representación requeridos.
¿Está comprando, vendiendo o tiene una disputa sobre bienes inmuebles?
Envíenos un extracto, contrato o proyecto y una breve descripción del problema. En un caso inmobiliario, primero verificamos la cadena de propiedad, las restricciones, el registro y los riesgos reales de la transacción.
Revisión de un caso inmobiliario