بررسی مالکیت و دادههای ثبتشده، محدودیتهای احتمالی، اختیارات فروشنده، شرایط قرارداد و خطرات اضافی یک ملک خاص ضروری است.
خدمات حقوقی در گرجستان
املاک و مستغلات
در یک معامله املاک و مستغلات، خلاصه رجیستری فقط سند اولیه است. یک خرید ایمن نیاز به بررسی کامل مبانی مالکیت، محدودیتها، حقوق استفاده، شرایط قرارداد و در مورد یک پروژه، تعهدات توسعهدهنده دارد.
بازرسی ملک
ارزیابی مالکیت، محدودیتها و اسناد مهم برای معامله. قرارداد
قرارداد
تهیه قراردادهای خرید و فروش، اجاره، ساخت و ساز و سایر قراردادهای ملکی.
حفاظت از تراکنش
کنترل شرایط پرداخت، انتقال، ثبت و مسئولیت.
آنچه ما تأیید و آماده میکنیم
- بررسی حقوقی املاک و مستغلات
- قراردادهای خرید، پیش اجاره و اجاره
- مسائل مربوط به ثبت عمومی
- وامهای رهنی، محدودیتها و وثیقه
- قراردادهای توسعه و ساخت و ساز
- اختلافات مالکیت، مرز و استفاده
تأیید پیش از معامله
ما تعیین میکنیم که چه حقوقی ثبت شده است، مالک کیست، آیا رهن، حق رهن، اجاره یا سایر محدودیتها وجود دارد یا خیر، و اینکه آیا شرایط قرارداد با وضعیت حقوقی واقعی مطابقت دارد یا خیر.
قرارداد و پرداخت
ما مراحل پرداخت قیمت، لحظه انتقال مالکیت، تحویل، عواقب تخلف، جریمهها و مکانیسمهای بازگشت را تنظیم میکنیم. این امر به ویژه در پروژههای ساختمانی اهمیت دارد.
اختلافات ملکی
در صورت لزوم، ما در پروندهای مربوط به مالکیت، مالکیت مشترک، تصرف غیرقانونی یا نقض قرارداد، دادخواست، اقدام امنیتی و نمایندگی دادگاه را تهیه میکنیم.
خدمات تخصصی در این زمینه
اگر میخواهید اطلاعات دقیقتری در مورد رویه، اسناد و راهحلهای قانونی داشته باشید، یک موضوع خاص را انتخاب کنید.
پرسش و پاسخ
سوالات متداول
قبل از خرید ملک چه مواردی باید بررسی شود؟
آیا مشاهده خلاصهای از ثبت عمومی کافی است؟
این خلاصه یک سند اولیه مهم است، اما در همه معاملات کافی نیست. بسته به نوع ملک و توافق، ممکن است لازم باشد سایر اسناد، مقامات و شرایط واقعی تأیید شوند.
آیا میتوانید قرارداد اجاره را تهیه یا تأیید کنید؟
بله. ما مدت، اجاره بها، ودیعه، تعمیرات، هدف استفاده، فسخ قرارداد، مسئولیت و سایر شرایط عملی را ارزیابی میکنیم.
چگونه هنگام خرید آپارتمان در یک پروژه ساختمانی از خود محافظت کنید؟
ارزیابی اسناد توسعهدهنده و پروژه، برنامه پرداخت، شرایط تحویل، عواقب پرداختهای معوق و مکانیسم ثبت نهایی مالکیت مهم است.
آیا یک مشتری خارجی میتواند بخش حقوقی یک معامله ملک را از راه دور حل و فصل کند؟
بسیاری از مراحل را میتوان از راه دور آماده کرد، با این حال، روند نهایی به نوع معامله، شکل امضا و مدارک نمایندگی مورد نیاز بستگی دارد.
آیا شما در حال خرید، فروش یا اختلاف در مورد املاک و مستغلات هستید؟
یک خلاصه، قرارداد یا پروژه و شرح مختصری از مشکل را برای ما ارسال کنید. در یک پرونده ملکی، ابتدا زنجیره مالکیت، محدودیتها، ثبت و خطرات واقعی معامله را بررسی میکنیم.
بررسی یک پرونده ملکی