必须核实房产的所有权和登记信息、可能存在的限制、卖方的权限、合同条款以及特定房产的其他风险。
格鲁吉亚法律服务
房地产
在房地产交易中，登记摘录仅为初始文件。安全购房需要对所有权基础、限制、使用权、合同条款以及（如果是项目）开发商的义务进行全面调查。
房产检查
评估所有权、限制条件以及与交易相关的重要文件。
合同
准备买卖、租赁、建筑及其他财产协议。
交易保障
控制付款、转让、登记和责任条件。
我们的检查和准备工作
- 房地产法律审查
- 购买、预购和租赁协议
- 公共登记登记问题
- 抵押、限制和担保
- 开发和建设协议
- 所有权、边界和使用权纠纷
交易前审查
我们确定已登记的权利、所有权人是谁、是否存在抵押、留置权、租赁或其他限制，以及合同条款是否符合实际法律情况。
合同与付款
我们规范价款支付阶段、所有权转移时间、交付、违约后果、罚款和退款机制。这在建筑项目中尤为重要。
产权纠纷
如有必要，我们会在涉及所有权、共同所有权、非法占有或违约的案件中，准备诉讼、担保措施和出庭代理。
问答
常见问题
购买房产前应该检查哪些内容？
查看公共登记摘录是否足够？
摘录是一份重要的初始文件，但并非所有交易都仅凭此就足够了。根据房产类型和协议内容，可能需要核实其他文件、相关机构和实际情况。
你们可以准备或核实租赁协议吗？
可以。我们会评估租赁期限、租金、押金、维修、用途、协议终止条款、责任承担以及其他实际条款。
在购买期房时如何保护自身权益？
评估开发商和项目文件、付款计划、交房条件、逾期付款的后果以及最终产权登记机制至关重要。
外国客户可以远程处理房产交易的法律部分吗？
许多步骤可以远程完成，但最终流程取决于交易类型、签名形式和所需的代理文件。