Le projet, les estimations de coûts, les ordres de modification, les rapports de travail, la correspondance, le matériel photo/vidéo, les paiements, les dossiers de supervision et les documents de permis sont importants avec le contrat.
Construction · Contrat · Permis · Litige
Droit de la construction et conflits de construction en Géorgie
Dans un projet de construction, des questions de droit privé et public se posent souvent simultanément : statut du terrain, permis, conformité du projet, contrat entre client et entrepreneur, réception des travaux, délais, travaux supplémentaires, défauts et paiement. Nous assistons les promoteurs, les entrepreneurs, les propriétaires et les investisseurs dans la documentation du projet et dans les litiges.
permis et projet
Nous évaluons la documentation de construction et administrative, l'état du projet et la décision des autorités.
contrat de construction
Nous déterminons et vérifions le volume de travail, les étapes, la réception et la livraison, le prix, les modifications, la garantie et la responsabilité.
défaut et litige
Nous préparons une position sur la qualité, le retard, les travaux supplémentaires, le paiement ou les dommages et organisons les preuves techniques.
Ce que nous faisons dans le secteur de la construction et du développement
- Contrats de construction et d’entrepreneur général
- Formation juridique de l'étendue des travaux et changements
- Litiges d’acceptation et de paiement
- Défauts de construction et litiges de qualité
- Problèmes de retard et de rupture de contrat
- Litiges liés aux permis de construire et aux décisions administratives
- Organisation de l’expertise technique et des preuves
- Contentieux et négociation entre promoteur, entrepreneur et propriétaire
Dans un conflit de construction, le contrat et les faits techniques fonctionnent ensemble
Souvent, les litiges ne peuvent pas être résolus par une seule clause du contrat. Une évaluation intégrée du projet, des estimations de coûts, des ordres de modification, des journaux de travail, des acceptations, des photographies et des données d'experts est requise.
Le travail supplémentaire est la source de conflit la plus fréquente
Si l'étendue des travaux change au cours du processus, il doit être clair qui a confié la tâche, comment le prix et le délai ont été approuvés et quel document confirme le changement. Les accords verbaux et les modifications non documentées rendent les litiges ultérieurs beaucoup plus difficiles.
La partie administrative nécessite une attention particulière
Un permis de construire, une inspection, un acte de violation ou autre décision administrative peuvent créer un problème en parallèle d'un contrat privé. Dans un tel cas, nous divisons les voies contractuelles et administratives et déterminons quelle autorité ou tribunal est approprié pour chaque demande.
Services juridiques connexes
risques du projet
Nous sommes souvent interrogés sur les conflits de construction
Quels documents doivent être conservés dans le projet de construction ?
Comment réclamer le paiement des heures supplémentaires ?
Il faut établir si les travaux dépassaient effectivement le cadre initial, qui les avait commandés, comment le prix avait été convenu et quelles preuves étayaient l'exécution. Les termes du contrat spécifique sont déterminants.
Qui est responsable d’un défaut de construction ?
La personne responsable dépend de la cause du défaut, des rôles du contrat, du projet, de l'exécution des travaux et des circonstances de réception. Il est souvent nécessaire de faire appel à un expert technique.
La décision du permis de construire peut-elle faire l'objet d'un recours ?
En fonction de l'acte administratif spécifique, il peut exister un mécanisme de recours. Le type de décision, l'autorité compétente, le délai et la forme de la demande doivent être vérifiés.
Est-il judicieux de négocier un litige de construction devant le tribunal ?
Souvent, oui, surtout lorsque le projet est encore en cours. Mais l'accord doit être techniquement et financièrement précis : ce qui doit être exécuté, dans quel délai, quel montant est payé et que se passe-t-il en cas d'inexécution.
Vous avez un litige ou un problème de documents dans un projet de construction ?
Envoyez-nous le contrat, les permis ou actes y afférents et la chronologie du problème. Nous évaluerons si la problématique est contractuelle, administrative, immobilière ou une combinaison de plusieurs directions.
Examen du cas