Müqavilə ilə yanaşı, layihənin, xərc smetasının, dəyişiklik sifarişlərinin, iş hesabatlarının, yazışmaların, foto/video materiallarının, ödənişlərin, nəzarət qeydlərinin və icazə sənədlərinin olması vacibdir.
Tikinti · Müqavilə · İcazə · Mübahisə
Gürcüstanda tikinti hüququ və tikinti mübahisələri
Tikinti layihəsində özəl və dövlət hüquq məsələləri tez-tez eyni vaxtda ortaya çıxır: torpaq statusu, icazə, layihəyə uyğunluq, sifarişçi ilə podratçı arasında müqavilə, işin qəbulu, son tarixlər, əlavə iş, qüsurlar və ödəniş. Biz həm layihə sənədlərində, həm də mübahisələrdə inşaatçılara, podratçılara, sahiblərə və investorlara kömək edirik.
İcazə və Layihə
Tikinti və inzibati sənədləri, layihənin statusunu və səlahiyyət qərarlarını qiymətləndiririk.
Tikinti Müqaviləsi
İşin həcmini, mərhələlərini, qəbul və çatdırılmasını, qiymətini, dəyişiklikləri, zəmanəti və məsuliyyəti müəyyən edir və yoxlayırıq.
Qüsur və Mübahisə
Keyfiyyət, gecikmə, əlavə iş, ödəniş və ya zərər barədə mövqe hazırlayırıq və texniki sübutları təşkil edirik.
Tikinti və inkişaf işlərində nə edirik
- Tikinti və baş podratçı müqavilələri
- İş həcminin hüquqi formalaşdırılması və düzəlişlər
- Qəbul-təhvil və ödəniş mübahisələri
- Tikinti qüsurları və keyfiyyət mübahisələri
- Gecikmiş ödəniş və cərimələr məsələləri
- Tikinti icazələri və inzibati qərarlarla bağlı mübahisələr
- Texniki ekspertizanın və sübutların təşkili
- Tikinti şirkəti, podratçı və sahibi arasında məhkəmə prosesi və danışıqlar
Tikinti mübahisəsində müqavilə və texniki faktlar birlikdə işləyir
Mübahisə çox vaxt müqavilənin yalnız bir bəndi ilə həll edilə bilməz. Layihəni, xərc smetasını, dəyişiklik sifarişlərini, iş jurnalını, qəbul və çatdırılmanı, fotoşəkilləri və ekspert məlumatlarını bütövlükdə qiymətləndirmək lazımdır.
Əlavə iş ən çox rast gəlinən münaqişə mənbəyidir.
Əgər proses zamanı işin həcmi dəyişirsə, sifarişin kimin tərəfindən verildiyi, qiymətin və son tarixin necə təsdiqləndiyi və dəyişikliyi hansı sənəd təsdiqlədiyi aydın olmalıdır. Şifahi razılaşmalar və qeydə alınmamış dəyişikliklər sonrakı mübahisələri xeyli çətinləşdirir.
İnzibati hissə ayrıca diqqət tələb edir.
Tikinti icazəsi, nəzarət, pozuntu aktı və ya digər inzibati qərar özəl müqavilə ilə paralel olaraq problem yarada bilər. Belə bir halda, müqavilə və inzibati yolları ayırd edirik və hər bir tələb üçün hansı orqanın və ya məhkəmənin uyğun olduğunu müəyyən edirik.
Əlaqəli hüquqi xidmətlər
Layihə riskləri
Bizdən tez-tez tikinti mübahisələri barədə soruşulur
Tikinti layihəsində hansı sənədləri saxlamalıyıq?
Əlavə iş üçün kompensasiya necə tələb olunur?
İşin həqiqətən ilkin əhatə dairəsindən kənarda olub-olmadığını, onu kimin sifariş etdiyini, qiymətin necə razılaşdırıldığını və hansı dəlillərin işin icrasını təsdiqlədiyini müəyyən etmək lazımdır. Xüsusi müqavilənin şərtləri həlledicidir.
Tikinti qüsuruna görə kim məsuliyyət daşıyır?
Məsul şəxs qüsurun səbəbindən, müqavilənin şərtlərindən, layihədən, işin icrasından və qəbul və təhvil şərtlərindən asılıdır. Çox vaxt texniki mütəxəssis də tələb olunur.
Tikinti icazəsi qərarından şikayət verilə bilərmi?
Müəyyən bir inzibati akt çərçivəsində şikayət mexanizmi ola bilər. Qərarın növü, səlahiyyətli orqan, son tarix və sorğunun forması yoxlanılmalıdır.
Məhkəməyə getməzdən əvvəl tikinti mübahisəsini danışıqlar yolu ilə həll etməyin mənası varmı?
Çox vaxt — bəli, xüsusən də layihə hələ davam edərkən. Lakin müqavilə texniki və maliyyə baxımından dəqiq olmalıdır: nəyin tamamlanması, hansı müddət ərzində, nə qədər ödənilməsi və uyğunsuzluq halında nə baş verməsi.
Tikinti layihəsində mübahisəniz və ya sənədləşmə probleminiz varmı?
Bizə müqaviləni, müvafiq icazələri və ya aktları və problemin xronologiyasını göndərin. Məsələnin müqavilə, inzibati, əmlak və ya bir neçə istiqamətin kombinasiyası olub olmadığını qiymətləndirəcəyik.
İşə baxış