Sözleşmenin yanı sıra proje, maliyet tahminleri, değişiklik emirleri, iş raporları, yazışmalar, fotoğraf/video materyalleri, ödemeler, denetim kayıtları ve izin belgeleri de önemlidir.
İnşaat · Sözleşme · İzin · Uyuşmazlık
Gürcistan'da inşaat hukuku ve inşaat anlaşmazlıkları
Bir inşaat projesinde, özel hukuk ve kamu hukuku konuları sıklıkla aynı anda ortaya çıkar: arazi durumu, izin, projeye uygunluk, müşteri ile yüklenici arasındaki sözleşme, işin kabulü, son teslim tarihleri, ek iş, kusurlar ve ödeme. Geliştiricilere, yüklenicilere, mal sahiplerine ve yatırımcılara hem proje dokümantasyonu hem de anlaşmazlıklar konusunda yardımcı oluyoruz.
izin ve proje
İnşaat ve idari belgeleri, proje durumunu ve otoritenin kararını değerlendiriyoruz.
inşaat sözleşmesi
İşin hacmini, aşamalarını, kabul ve teslimatını, fiyatını, değişikliklerini, garantisini ve sorumluluğunu belirliyor ve kontrol ediyoruz.
kusur ve anlaşmazlık
Kalite, gecikme, ek çalışma, ödeme veya hasarlar konusunda pozisyon hazırlıyor ve teknik delilleri düzenliyoruz.
İnşaat ve geliştirme işinde ne yapıyoruz?
- İnşaat ve Genel Yüklenici Sözleşmeleri
- İş kapsamının yasal oluşumu ve değişiklikler
- Kabul ve ödeme anlaşmazlıkları
- İnşaat kusuru ve kalite anlaşmazlıkları
- Gecikme ve sözleşmenin ihlali sorunları
- İnşaat ruhsatları ve idari kararlara ilişkin uyuşmazlıklar
- Teknik uzmanlık ve kanıtların organizasyonu
- Geliştirici, yüklenici ve mal sahibi arasındaki dava ve müzakere
Bir inşaat anlaşmazlığında sözleşme ve teknik gerçekler birlikte çalışır
Anlaşmazlıklar çoğu zaman sözleşmedeki tek bir maddeyle çözülemez. Projenin entegre bir değerlendirmesi, maliyet tahminleri, değişiklik emirleri, iş kayıtları, kabuller, fotoğraflar ve uzman verileri gereklidir.
Ek iş en sık görülen çatışma kaynağıdır
Süreç içinde işin kapsamı değişirse, görevi kimin verdiği, fiyatın ve son teslim tarihinin nasıl onaylandığı, değişikliği hangi belgenin onayladığı açık olmalıdır. Sözlü anlaşmalar ve belgelenmemiş değişiklikler, daha sonraki anlaşmazlıkları önemli ölçüde zorlaştırır.
İdari kısım ayrı bir dikkat gerektirir
Özel bir sözleşmeye paralel olarak bir inşaat ruhsatı, denetim, ihlal belgesi veya başka bir idari karar sorun yaratabilir. Böyle bir durumda sözleşmesel ve idari yolları ayırarak her talep için hangi makam veya mahkemenin uygun olduğunu belirliyoruz.
İlgili yasal hizmetler
proje riskleri
Bize sık sık inşaat anlaşmazlıkları soruluyor
İnşaat projesinde hangi belgeler saklanmalıdır?
Fazla mesai ücreti nasıl talep edilir?
İşin gerçekten orijinal kapsamın dışında olup olmadığı, kimin sipariş ettiği, fiyatın nasıl belirlendiği ve hangi kanıtların performansı desteklediğinin belirlenmesi gerekir. Spesifik sözleşmenin şartları belirleyicidir.
İnşaat kusurundan kim sorumludur?
Sorumlu kişi, kusurun nedenine, sözleşmenin rollerine, projeye, işin performansına ve kabul koşullarına bağlıdır. Çoğu zaman bir teknik uzmanın da dahil edilmesi gerekir.
İnşaat ruhsatı kararına itiraz edilebilir mi?
Spesifik idari kanuna bağlı olarak bir temyiz mekanizması mevcut olabilir. Kararın türü, yetkili makam, son başvuru tarihi ve talebin şekli kontrol edilmelidir.
Bir inşaat anlaşmazlığını mahkeme önünde müzakere etmek mantıklı mıdır?
Çoğu zaman - evet, özellikle proje hala devam ederken. Ancak anlaşmanın teknik ve mali açıdan kesin olması gerekiyor: Ne yapılacak, hangi zaman diliminde yapılacak, ne kadar ödenecek ve yerine getirilmemesi durumunda ne olacak.
Bir inşaat projesinde anlaşmazlık veya belge sorununuz mu var?
Sözleşmeyi, ilgili izinleri veya tapuları ve sorunun kronolojisini bize gönderin. Sorunun sözleşmeden mi, idari açıdan mı, mülkiyetten mi yoksa birkaç yönün birleşiminden mi kaynaklandığını değerlendireceğiz.
Davanın değerlendirilmesi