Необходимо проверить право собственности и регистрационные данные, возможные ограничения, полномочия продавца, условия договора и дополнительные риски конкретного объекта.
Юридические услуги в Грузии
Недвижимость
В сделке с недвижимостью выписка из реестра — лишь исходный документ. Безопасная покупка требует полной проверки основания собственности, ограничений, прав пользования, условий договора и, в случае проекта, обязательств девелопера.
Проверка недвижимости
Оценка права собственности, ограничений и документов, существенных для сделки.
Договор
Подготовка договоров купли-продажи, аренды, строительства и других соглашений по недвижимости.
Безопасность сделки
Контроль условий оплаты, передачи, регистрации и ответственности.
Что мы проверяем и готовим
- Юридическая проверка недвижимости
- Договоры купли-продажи, предварительные договоры и аренда
- Вопросы регистрации в Публичном реестре
- Ипотека, ограничения и обеспечение
- Девелоперские и строительные договоры
- Споры о собственности, границах и пользовании
Проверка до сделки
Определяем, какое право зарегистрировано, кто собственник, есть ли ипотека, арест, аренда или другое ограничение и соответствуют ли условия договора реальному правовому положению.
Договор и оплата
Регулируем этапы оплаты цены, момент перехода собственности, передачу объекта, последствия нарушения, неустойку и механизм возврата. Особенно важно это в строящихся проектах.
Имущественные споры
При необходимости готовим иск, обеспечительные меры и судебное представительство по делам о собственности, совместной собственности, незаконном владении или нарушении договора.
Специализированные услуги в этой сфере
Выберите конкретный вопрос, если хотите подробнее узнать о процедуре, документах и способах правовой защиты.
Вопрос и ответ
Часто задаваемые вопросы
Что нужно проверить перед покупкой недвижимости?
Достаточно ли посмотреть выписку из Публичного реестра?
Выписка — важный исходный документ, но не в каждой сделке ее достаточно. В зависимости от объекта и типа соглашения может потребоваться проверка других документов, полномочий и фактических обстоятельств.
Можете подготовить или проверить договор аренды?
Да. Оцениваем срок, арендную плату, депозит, ремонт, назначение использования, прекращение договора, ответственность и другие практические условия.
Как защитить себя при покупке квартиры в строящемся проекте?
Важно оценить документы девелопера и проекта, график платежей, условия передачи, последствия просрочки и механизм окончательной регистрации собственности.
Может ли иностранный клиент оформить юридическую часть сделки с недвижимостью дистанционно?
Многие этапы можно подготовить дистанционно, но окончательная процедура зависит от вида сделки, формы подписания и необходимых документов представительства.
Покупаете, продаете недвижимость или участвуете в споре?
Пришлите выписку, договор или проект документа и краткое описание проблемы. В имущественном деле мы в первую очередь проверяем цепочку собственности, ограничения, регистрацию и реальные риски сделки.
Обсудить дело по недвижимости